Jeune marié à la recherche d’un terrain pour y bâtir votre nouveau foyer, retraité à la recherche d’un havre de paix, une petite famille qui déménage ou bien une personne qui souhaite tout simplement construire une maison: quel est leur point commun ? L’hésitation. Oui, ils hésitent entre deux catégories: le terrain isolé ou le terrain en lotissement. Qui plus est, acheter un terrain n’est pas quelque chose que nous pouvons faire quand nous le souhaitons vu les prix actuels. Il faut donc savoir peser les pour et les contres de chacune des deux catégories. Pour cela, voyons ensemble les inconvénients et les avantages de chacune.
Un terrain en lotissement est borné et possède déjà le permis d’aménager
Cela signifie que vous pourrez connaître la surface que vous voulez acheter et que le terrain sera viabilisée, c’est-à-dire que celui qui vend le terrain se sera déjà chargé en amont des différents travaux de raccordement (eaux potables, électricité, réseau téléphonique, etc…). En plus de cela, les fondations seront certainement fiables ainsi que la nature du sous-sol et vous aurez aussi la possibilité de bénéficier d’espaces verts ou d’une piscine. En contrepartie, comme il s’agit d‘un lotissement, la vie collective sera le plus gros inconvénient. En plus d’avoir à suivre les règlements internes du lotissement sur la construction, le cahier des charges contient des règles de la vie collective et peut affecter votre projet, car vous ne pouvez pas ignorer certaines charges telles que les charges sur l’entretien extérieur, les travaux collectifs et quelques autres.
Un terrain isolé ne répond à aucun critère juridique du terrain en lotissement
L’avantage est évident: avoir une grande liberté par rapport à la construction et surtout, avoir une plus large surface de terrain. Comme vous aurez une plus grande liberté, vous aurez à vérifier vous-même la faisabilité de votre projet d’acquisition. En effet, avant l’achat, vous aurez à contrôler la constructibilité du terrain, demander un permis de construire et faire les différents raccordements vous-même.
Un terrain isolé et ses avantages
Un terrain isolé est, quant à lui, tout simplement un terrain qui ne répond à aucun critère juridique du terrain en lotissement. Les avantages d'un terrain en lotissement est évident : avoir une grande liberté par rapport à la construction et surtout, avoir une plus large surface de terrain. Comme vous aurez une plus grande liberté, vous aurez à vérifier vous-même la faisabilité de votre projet d’acquisition. En effet, avant l’achat, vous aurez à contrôler la constructibilité du terrain, demander un permis de construire et faire les différents raccordements vous-même.